¿Qué hay a la vista para los Regency Centers (REG) en las ganancias del segundo trimestre?

Jul 16, 2023

Corporación de centros de regencia. Está previsto que REG informe los resultados del segundo trimestre de 2023 el 3 de agosto después de la campana de cierre. Es probable que los resultados trimestrales de la compañía muestren un crecimiento interanual de los ingresos y los fondos de operaciones (FFO) por acción. En el último trimestre informado, este fideicomiso de inversión en bienes raíces minoristas (REIT) con sede en Jacksonville, FL, informó una sorpresa de 5,88 % en términos de NAREIT FFO por acción. Los resultados reflejaron unos ingresos mejores de lo previsto, ayudados por una saludable actividad de arrendamiento y una mejora año tras año en el alquiler base. Durante los últimos cuatro trimestres, el FFO por acción de la compañía superó la estimación de consenso de Zacks en dos ocasiones. se enfrentaron una vez y fallaron en la restante, siendo la batida media del 2,52%. Esto se representa en el siguiente gráfico:

Regency Centers Corporation precio-eps-sorpresa | Cotización de Regency Centers Corporation

Según un informe deGrupo CBRE CBRE, la demanda de espacio comercial en el segundo trimestre de 2023 fue moderada, con una absorción neta de 5,9 millones de pies cuadrados. Esto representó el nivel más bajo de demanda desde que el sector experimentó una absorción neta negativa de 10,1 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2020. Sin embargo, lo positivo es que el crecimiento de los alquileres en el mercado inmobiliario minorista de EE. UU. se reanudó durante el trimestre. El alquiler solicitado promedio general de 23,21 dólares por pie cuadrado mejoró un 0,6% trimestre tras trimestre, lo que supone el mayor aumento desde el primer trimestre de 2022. Además, la cifra mejoró un 2,1% año tras año. Este crecimiento fue atribuible a ganancias significativas en Raleigh y varios mercados de Florida, según el informe del Grupo CBRE. Además, los elevados costos de construcción y las preocupaciones económicas dieron como resultado niveles históricamente bajos de terminaciones de construcción. La tasa de disponibilidad general del segundo trimestre disminuyó 10 puntos básicos (pb) hasta el 4,8%, un mínimo histórico. En este contexto, se prevé que Regency haya capitalizado la tendencia migratoria pospandémica y la configuración laboral híbrida de las personas que ahora están cambiando a áreas suburbanas. Como resultado, es probable que la demanda de los centros comerciales al aire libre de alta calidad de la compañía en las áreas suburbanas prósperas y las áreas comerciales cercanas a las urbanas de los Estados Unidos se haya mantenido sólida, impulsando los niveles de ocupación y sus flujos de efectivo. Además, este REIT minorista La cartera comprende alrededor del 80% de los centros comunitarios y vecinales anclados en supermercados, que son impulsados ​​por la necesidad por naturaleza. También disfruta de una buena combinación de inquilinos con varias tiendas de comestibles líderes en la industria. Se espera que esto haya llevado a una generación estable de ingresos por alquiler durante el trimestre. La estimación de consenso de Zacks para los ingresos del segundo trimestre está fijada en $ 313,3 millones, lo que indica un aumento del 3,7 % con respecto a la cifra reportada en el trimestre del año anterior. Durante el segundo trimestre, Regency continuó con sus adquisiciones y actividades de desarrollo para impulsar su crecimiento externo. En mayo de 2023, celebró un acuerdo de fusión definitivo para adquirir Urstadt Biddle Properties Inc., un fideicomiso de inversión inmobiliaria que posee y opera propiedades minoristas en el área metropolitana suburbana de Nueva York, en una transacción de acciones valorada en aproximadamente 1.400 millones de dólares. Se espera que la fusión mejore la diversificación geográfica, la combinación de inquilinos, las perspectivas de crecimiento y la solidez del balance de Regency. El acuerdo, que ha sido aprobado por las juntas directivas de ambas compañías, creará una cartera combinada de 481 propiedades con más de 56 millones de metros cuadrados. pies de área bruta arrendable. Para la entidad combinada, el valor empresarial se estima en 16 mil millones de dólares, con una capitalización bursátil pro forma de alrededor de 11 mil millones de dólares. Las actividades de la compañía durante el trimestre pendiente de informe fueron adecuadas para ganarse la confianza de los analistas. La estimación de consenso de Zacks para el FFO por acción del segundo trimestre de REG se ha revisado un centavo hacia arriba a 1,01 dólares en los últimos dos meses. Además, la cifra implica una mejora del 1% con respecto a la cifra informada del trimestre del año anterior. Sin embargo, la agitación general de la economía y los altos tipos de interés podrían haber impedido en cierta medida el rendimiento de la empresa.

En mayo de 2023, Regency Centers, en asociación con Blumenfeld Development Group, anunció su plan para revitalizar el SunVet Mall actualmente desocupado en Long Island, Nueva York. La remodelación planificada implica transformar el sitio en un centro comercial al aire libre de 168,000 pies cuadrados, con tiendas de comestibles y al aire libre, con el cuarto Whole Foods Market en el condado de Suffolk como pieza central.

Nuestro modelo probado no predice de manera concluyente una sorpresa en términos de FFO por acción para Regency esta temporada. La combinación de un ESP de ganancias positivo y un rango de Zacks n.° 3 (mantener) o superior aumenta las probabilidades de ganar. De todas formas, ese no es el caso.Ganancias ESP: REG tiene un ESP de Ganancia de -0,36%. Puede descubrir las mejores acciones para comprar o vender antes de que se informen con nuestro filtro ESP de ganancias.Rango de Zacks: REG actualmente tiene un rango Zacks n.° 2 (comprar). Puedes verla lista completa de las acciones de clasificación de Zacks #1 (compra fuerte) de hoy aquí.

A continuación se muestran algunas acciones que vale la pena considerar del sector REIT, ya que nuestro modelo muestra que tienen la combinación correcta de elementos para sorprender en este ciclo de informes:VentasEstá previsto que VTR informe sus cifras trimestrales el 3 de agosto. VTR tiene un ESP de ganancias de +1,75% y un Zacks Rank #2 actualmente.Propiedades hoteleras de RymanEstá previsto que RHP informe las cifras trimestrales el 3 de agosto. RHP tiene un ESP de ganancias de +3,87% y actualmente ocupa el puesto número 1 en Zacks. Manténgase al tanto de los próximos anuncios de ganancias con el Calendario de ganancias de Zacks. Nota: Todo lo relacionado con las ganancias se presenta en Este artículo representa fondos de operaciones (FFO), una métrica ampliamente utilizada para medir el desempeño de los REIT.

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Ventas, Inc. (VTR): Informe de análisis de acciones gratuito

Regency Centers Corporation (REG): Informe de análisis de acciones gratuito

Ryman Hospitality Properties, Inc. (RHP): Informe de análisis de acciones gratuito

CBRE Group, Inc. (CBRE): Informe de análisis de acciones gratuito

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